新闻中心
2024
03-20
个人住房贷款还款知识普及
1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、办按揭要选择好贷款机构对借款人来说,如果购买的是现房或二手房,就可以自行选择贷款,如果按揭的服务品种越多越细,就将获得灵活多样的个人金融服务,
2024
02-19
影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些
1、房屋价值:大多数贷款机构都会把房屋抵押贷款的额度定为房屋评估价值的70%,也就是说房屋评估价值越高,那么贷款额度就会越高。2、贷款机构:不同的贷款机构给出的额度是各不相同的,正如上一条我们提到过大多数贷款机构都会把房屋抵押贷款的额度定为房屋评估价值的70%,但也有部分贷款机构的额度比例有所浮动,
2024
01-20
不能办理住房抵押贷款的房子
1、公益用途房屋:哪些房子是公益用途的呢?比如说学校的房子、幼儿园、医院这种为大众服务的场所,属于公益目的,所以说不论是社会还是个人、事业单位都是不可以用来办理住房抵押贷款的。2、小产权房:一般办理住房抵押贷款是肯定要产权证的,小产权房就是没有产权证这一类的房子,那么也是不会接受这种小产权房的抵押贷
2023
12-21
什么人适合办理抵押房子贷款?
1、需求额度较大的人额度高是抵押房子贷款最明显的优势。可以获得大概借款人月收入10倍的贷款额度,汽车抵押贷款则需要考虑汽车的贬值和损耗问题;而抵押房子贷款则不同,因为房屋本身价值高,而且最高可以获得房屋评估价值70%的贷款,所以贷款额度也相对高很多。2、希望贷款利率低一些的人在有抵押物的前提下,贷款
2023
11-20
房屋抵押贷款几种还款方式
1、等额本息:借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。2、等额递增:以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。3、等额递减:以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额减少
2023
11-18
怎么申请房屋抵押贷款
相比其他贷款形式,房屋抵押贷款的手续相对会复杂一些,这就导致很多刚接触贷款的借款人都会对房屋抵押贷款感到非常头疼,不知道从何做起。其实简单来说,房屋抵押贷款主要分为申请-估价-抵押-签合同-放款这几步,但要是说的详细点,就会复杂很多:1、申请所谓的申请,就是申请房屋抵押贷款。在申请房屋抵押贷款之前,
2023
11-15
在建房屋可以做抵押吗
最近小编在网上看过一篇文章有位网友两年前购买了一套房子,因为房地产方面的原因房子迟迟没有交工,这位网友和朋友做买卖资金周转不开就想着申请房屋抵押周转下资金,但是像他这种情况自己不知道可不可以申请房屋抵押,其实在现实生活中像他这种情况虽然不是常见的,但是也会发生。在建房屋是可以申请房屋抵押的,那它都需
2023
11-13
房子抵押贷款都有哪些风险?
一、借款人在办理房子抵押货款时,需要注意自己的房子是否有出租情况,如果出现抵押之后进行出租的情况,那么已经进行登记过的抵押权的效力是优先于租赁权的,因此贷款机构可以进行房子抵押货款的办理,那么就要对承租方就要做好后续的安排。二、借款然办理抵押贷款前,要清楚的知道自己的房产是属于什么性质的,例如医院、
2023
11-10
房产抵押贷款是怎么办理的?
一、首要选择贷款机构在这里小编要提醒大家,一定要谨慎筛选贷款机构,谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像房产超市一样的靠谱的贷款机构。二、提交申请资料申请材料是必须要具备的,不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同,但是基本的资料都是相同的,如下所示:借款人及其配偶有效身份证件、户
2023
11-08
房产到贷款有哪些需要注意的事项?
1、对房产证的具体要求:通过房产证来申请贷款,想要让申请贷款的额度更高,建议借款者需要提前做好全面准备,要了解对于房产证的具体要求,房屋产权证以及购房合同和发票原件都要提供,还要提供自己个人的身份证明以及户口本原件,如果是夫妻双方共同的房产,就需要提供两个人的共有材料,这样才能通过房产证进行贷款。2
2023
11-05
垫资买房的定义
垫资买房是一种资金周转手段,指的是通过借贷或其他形式的资金支持,提前在尚未出售或交付的房屋上支付购房款项。具体而言,垫资买房包括以下几个要点:1、提前支付购房款项垫资买房是指在购房过程中,购房者通过借款或其他方式提前支付购房款项,使其能够按时完成房屋交易并取得房屋所有权。2、填补购房款项缺口很多情况
2023
11-03
为什么房屋符合要求却无法申请房屋抵押贷款
在申请房屋抵押贷款的时候,房子一定要具备一定价值、可以上市交易并且需要满足贷款机构的其他要求,这是我们都知道的。可是很多借款人无奈地发现虽然自己的房子的确非常符合贷款机构的标准,却仍然无法申请房屋抵押贷款,相信大多数借款人都能猜到问题是发生在借款人本身,但也有很多初涉房屋抵押贷款的借款人无法想到这一